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DIE GARTENWOHNUNGEN
IM ÜBERBLICK

Das Wohnensemble KAROLINENHÖHE verfügt über insgesamt 9 Gartenwohnungen.Die Besonderheit: Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein großer idyllischer Privatgarten, sondern auch ein ausgebautes Souterrain. Die Ausstattung des Hobbyraums ist qualitativ identisch wie in den Obergeschossen (Elektroinstallation, Eichendielen, Fußbodenheizung, Wände, Fenster in 3-fach Verglasung u.a.). Zudem kann optional ein Bad eingebaut werden. Die großen Kellerlichtschächte sorgen für viel Helligkeit und schaffen dadurch Wohnraumqualität. So bietet das Souterrain unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, ob Home-Office oder privates Gym. Der Zugang erfolgt über die interne Treppe sowie über das Haupttreppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage.

Das Wohnensemble KAROLINENHÖHE verfügt über insgesamt 9 Gartenwohnungen.Die Besonderheit: Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein großer idyllischer Privatgarten, sondern auch ein ausgebautes Souterrain. Die Ausstattung des Hobbyraums ist qualitativ identisch wie in den Obergeschossen (Elektroinstallation, Eichendielen, Fußbodenheizung, Wände, Fenster in 3-fach Verglasung u.a.). Zudem kann optional ein Bad eingebaut werden. Die großen Kellerlichtschächte sorgen für viel Helligkeit und schaffen dadurch Wohnraumqualität. So bietet das Souterrain unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, ob Home-Office oder privates Gym. Der Zugang erfolgt über die interne Treppe sowie über das Haupttreppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage.

WHG ETAGE / ZIMMER Verkaufs-FL* GARTEN INKL. Terr.** KAUFPREIS GRUNDRISSE PDF

* Verkaufsfläche. inkl. 50% Terrasse + 50% Souterrain | **Garten inkl. Terrasse
TG-Stellplatz: 29.000 € - 30.000 € (je nach Breite) | Außenstellplatz: 8.000 €

 
HAUS 01 / 01 EG + UG / 2 + 1 76,86 m² ca. 206 m² 534.182 €
→ Grundriss
HAUS 01 / 02 EG + UG / 2 + 1 66,82 m² ca. 90 m²  457.693 €
→ Grundriss
HAUS 01 / 03 EG + UG / 2 + 1  71,22 m² ca. 103 m²  495.008 €
→ Grundriss
HAUS 02 / 01 EG + UG / 2 + 1 80,53 m² ca. 190 m²  551.635 €
→ Grundriss
HAUS 02 / 02 EG + UG / 2 + 1 68,48 m² ca. 82 m²  472.492 € → Grundriss
HAUS 02 / 03 EG + UG / 2 + 1  74,71 m² ca. 182 m² 526.674 € → Grundriss 
HAUS 03 / 01 EG + UG / 2 + 1 82,41 m² ca. 175 m²  580.973 €  → Grundriss
HAUS 03 / 02 EG + UG / 2 + 1 68,16 m² ca. 54 m² 466.892 € → Grundriss
HAUS 03 / 03 EG + UG / 2 + 1  74,50 m² ca. 122 m²  525.243 €  → Grundriss
  • Gartenansicht
  • Blick in die Gartenwohnung
  • Blick in die Gartenwohnung
  • Das Souterrain

    DIE BALKONWOHNUNGEN
    IM ÜBERBLICK

    In der ersten Etage befinden sich pro Haus drei exklusive Balkonwohnungen mit unverbaubarem Blick über Kolbermoor bis zu den Alpen. Die Wohnung 04 bietet jeweils mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum.
    Die durchdachten Grundrisse setzen auf ein offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Dank bodentiefer Verglasung genießen Sie von fast jedem Winkel Ihrer Wohnung den Blick ins Grüne auf auf die Berge.
    Die Wohnungen sind ideal für Singles und Paare, die exklusives Wohnen schätzen. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerabteile von. Zudem steht ein Waschkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung.

    In der ersten Etage befinden sich pro Haus drei exklusive Balkonwohnungen mit unverbaubarem Blick über Kolbermoor bis zu den Alpen. Die Wohnung 04 bietet jeweils mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum.
    Die durchdachten Grundrisse setzen auf ein offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Dank bodentiefer Verglasung genießen Sie von fast jedem Winkel Ihrer Wohnung den Blick ins Grüne auf auf die Berge.
    Die Wohnungen sind ideal für Singles und Paare, die exklusives Wohnen schätzen. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerabteile von. Zudem steht ein Waschkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung.

    WHG ETAGE / ZIMMER Verkaufs-FL.* KAUFPREIS GRUNDRISSE
    * Verkaufsfläche: inkl. 50% Balkon
    TG-Stellplatz: 29.000 € - 30.000 € (je nach Breite) | Außenstellplatz: 8.000 €
    HAUS 01 / 04 EG + UG / 2 + 1 61,45 m² 433.188 €
    → Grundriss
    HAUS 01 / 05 EG + UG / 2 + 1 53,22 m²  369.848 € → Grundriss
    HAUS 01 / 06 EG + UG / 2 + 1  57,13 m² 402.783 €
    → Grundriss
             
    HAUS 02 / 04 EG + UG / 2 + 1 61,45 m² 433.188 €
    → Grundriss 
    HAUS 02 / 05 EG + UG / 2 + 1 53,22 m²  369.848 € → Grundriss
    HAUS 02 / 06 EG + UG / 2 + 1 57,13 m²  402.783 € → Grundriss 
             
    HAUS 03 / 04 EG + UG / 2 + 1 61,45 m²  433.188 € → Grundriss 
    HAUS 03 / 05 EG + UG / 2 + 1 53,22 m²  369.848 € → Grundriss
    HAUS 03 / 06 EG + UG / 2 + 1  57,13 m²  402.783 € → Grundriss 
    • Balkonwohnung

      HAUS 02
    • Balkonwohnung

      HAUS 02

      DIE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN
      IM ÜBERBLICK

      Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 61 m²
      Verkaufsfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen jeweils über eine große Terrasse mit Blickrichtung nach Süden, die vom großen Koch-, Ess-, Wohnbereich zugänglich ist, sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erschlossen ist. Der Ausblick ist einmalig.
      Die Raumhöhen im Spitz erreichen fast 4,0 m. Das Bad ist großzügig - mit Dusche und einer Badewanne, von der aus Sie den Sternenhimmel sehen.

      Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss können zu einer großen Dachterrassenwohnung zusammengelegt werden. Eine entsprechende Planung liegt vor.

      Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 61 m²
      Verkaufsfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen jeweils über eine große Terrasse mit Blickrichtung nach Süden, die vom großen Koch-, Ess-, Wohnbereich zugänglich ist, sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erschlossen ist. Der Ausblick ist einmalig.
      Die Raumhöhen im Spitz erreichen fast 4,0 m. Das Bad ist großzügig - mit Dusche und einer Badewanne, von der aus Sie den Sternenhimmel sehen.

      Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss können zu einer großen Dachterrassenwohnung zusammengelegt werden. Eine entsprechende Planung liegt vor.

      Klimanlage standardmäßig

      Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer modernen und energieeffizienten Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Raumtemperatur kann individuell und bedarfsgerecht reguliert werden. In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise der Wohnanlage gewährleistet die Klimatisierung eine nachhaltige und komfortable Wohnqualität.

      WHG ETAGE / ZIMMER VK-Fläche* Wohn-/nutzfl:** KAUFPREIS GRUNDRISSE

      * Verkaufsfläche: inkl. 50% Terrasse | **Wohn-/Nutzfläche
      TG-Stellplatz: 29.000 € - 30.000 € (je nach Breite) | Außenstellplatz: 8.000 €

      HAUS 01 / 07 DG / 2 60,76 m² 76,91 m² 432.780 €
      → Grundriss
      HAUS 01 / 08 DG / 2 60,20 m² 75,79 m²  428.777 € → Grundriss
                 
      HAUS 02 / 07 DG / 2 60,76 m² 76,91 m² 432.780 €
      → Grundriss
      HAUS 02 / 08 DG / 2 60,20 m² 75,79 m²  428.777 € → Grundriss
                 
      HAUS 03 / 07 DG / 2 60,76 m² 76,91 m² 432.780 € → Grundriss
      HAUS 03 / 08 DG / 2 60,20 m² 75,79 m² 428.777 € → Grundriss
                 
      HAUS 03 / 07+08 DG / 3 122,28 m² ca. 150 m² 868.160 € → Grundriss
      • Dachgeschosswohnung

        2 Zimmer Variante
      • Dachgeschosswohnung

        2 Zimmer Variante
      • Dachgeschosswohnung

        3 Zimmer Variante
      • Dachgeschosswohnung

        3 Zimmer Variante
      • Dachgeschosswohnung

        2 Zimmer Variante
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